Unsere Leistungen für Sie

Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Immobilien und führen Einzelbewertungen von der Eigentumswohnung bis hin zum repräsentativen Einfamilienhaus, von der Betriebsimmobilie bis zum wohnwirtschaftlichen Renditeobjekt für Sie durch

Was könnte der Anlass für eine Wertermittlung sein ?

• Gutachten für betriebliche Zwecke
• Kauf oder Verkauf einer Immobilie
• Immobilienbewertung für steuerliche Zwecke
• Immobilienbewertung für eine Finanzierung
• Erbauseinandersetzung
• Scheidung
• Nachlassregelung
• Wohnungsrechtsbewertung
• Nießbrauchrecht
• Geh- und Wegerecht
• Leitungsrecht usw.
• Gerichtliche Auseinandersetzung

Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind folgende Unterlagen erforderlich !

• Lageplan 1:1000 aktueller Stand

• Bestandspläne 1:100 od. 1:50 (bei Gebäuden)

• Berechnung der Wohnfläche

• Berechnung der Bruttogrundfläche

• Baubeschreibung

• Notarverträge (wen darin Regelungen getroffen wurden)

• Grundbuchauszug nach neusten Stand (zwingend erforderlich)

Bei einem Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erhalten Sie von uns

• eine detaillierte Grundstücks- und Baurechtsbeschreibung ihrer Immobilie
• einen aktuellen Marktvergleich mit einer Bewertung der Lage- und Einflussfaktoren
• eine detaillierte Gebäudebeschreibung mit Beurteilung (Konstruktion, Ausstattung, Bauzustand, Außenanlagen, Unterhaltszustand, Baumängel und weitere Faktoren)
• eine Flächenberechnung mit Plausibilitätsprüfung einer vorliegenden Berechnung
• eine Ermittlung von Boden-, (Gebäude, nach dem Sach- und Ertragswertverfahren)
• eine Bewertung evtl. vorhandener Rechte und Belastungen des Grundstücks (dienliche Sicherungen)
• ein Gutachten mit in der Regel ca. 20 bis 40 Seiten zzgl. Anlagen (Makro-/Mikrolage, Flurkarte, Grundriss) und Fotodokumentation in gebundener Form.

Durch regelmäßige Weiter- und Fortbildung und Marktanalysen sind wir der richtige und kompetente Partner mit jahrelanger Erfahrung an Ihrer Seite.

Mitgliedschaft und Reverenzen:

Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen